Ebben a cikkben a Jellinek Dániel-et vizsgáljuk meg, egy olyan témát, amely az elmúlt években nagy érdeklődést váltott ki. A társadalomra gyakorolt hatásától a populáris kultúrára gyakorolt hatásáig a Jellinek Dániel minden korosztály figyelmét felkeltette szerte a világon. Ahogy tovább haladunk a 21. századba, a Jellinek Dániel a viták és viták fókuszpontjává vált különböző területeken, a politikától a tudományig. Ebben a cikkben igyekszünk mélyrehatóan elemezni a Jellinek Dániel különböző aspektusait, és megérteni annak mai jelentőségét.
| Jellinek Dániel | |
| Született | 1976. július 12. (48 éves) Budapest |
| Állampolgársága | magyar |
| Foglalkozása | közgazdász |
| Iskolái | Gödöllői Agrártudományi Egyetem (–1999) |
Jellinek Dániel (Budapest, 1976. július 12. – ) közgazdász, az Indotek Group alapítója, többségi tulajdonosa és vezérigazgatója.[1] Vagyonát 2023-ban 249,5 milliárd[2] és 276 milliárd forint[3] közöttire becsülték, és ezzel a leggazdagabb magyarok éves rangsoraiban az ország hetedik leggazdagabb milliárdosaként tartották számon. A 2024-es Befolyás-barométer szerint ő Magyarország 25. legbefolyásosabb személye.
Középiskolai tanulmányait 1991 és 1995 között a budapesti Károlyi Mihály Közgazdasági és Külkereskedelmi Szakközépiskola külkereskedelmi vállalkozói tagozatán végezte el, 1992-1993-ban pedig Ausztráliában, a Sydney-ben működő Randwick Boys High School diákjaként az angolszász oktatási rendszerrel is lehetősége volt megismerkedni. Ezt követően a Gödöllői Agrártudományi Egyetem Kereskedelmi és Vállalkozói Karának volt a hallgatója, ahol vállalkozásszervező közgazdászként végzett 1999-ben.[4]
Vállalkozó szelleme korán megmutatkozott; középiskolai évei alatt számítógépek és különböző használt cikkek kereskedésével, ruházati termékek forgalmazásával foglalkozott, majd szakmai érdeklődése az ingatlanszektor felé fordult, ahol az egyetemen megszerzett elméleti tudást a gyakorlatban is elkezdhette kamatoztatni.[5][6][7]
Alig húszévesen, 1996-ban társalapítója volt a Tangram Gazdasági Tanácsadó Kft.-nek. A vállalkozás gazdasági tanácsadással, hitelkérelmek és üzleti tervek készítésével, majd privatizációs, illetve különféle ingatlanberuházásokhoz kapcsolódó megbízások teljesítésével foglalkozott.
Ezt követően, társaival, 1997-ben megalapította a Kevin&Thorn Bt.-t, amelynek fő tevékenysége üzletviteli tanácsadás, válságmenedzsment, valamint turnaround management volt. Egy évvel később került sor a Kevin&Thorn Arbitrázs Rt. megalapítására, majd a csoport 1999-ben felvette az Indotek nevet, amelyet Jellinek Dániel azóta is vezérigazgatóként és többségi tulajdonosként irányít.
Üzleti stratégiájára a kezdetektől jellemző volt a hosszú távú szemlélet; megbízási díj helyett például kisebbségi részesedést kért azokban a vállalkozásokban, ingatlanokban, amelyeknek működtetését segítette. A 2000-es évek közepére – részben a megelőző évek ingatlanpiaci áremelkedésére építve – az általa vezetett cégcsoport már több tízmillió euró értékű ingatlanportfóliót kezelt.
Ennek egy részét azonban 2006-2007 folyamán, közvetlenül a világgazdasági válság kitörését megelőzően, a krízist előrelátva, értékesítette. Az ingatlanpiac visszaesését – a piaci szereplők többségével szemben – az Indotek Group így jelentős szabad tőkét felhalmozva tudta átvészelni.[8]
Jellinek Dániel 2009-ben úgy döntött, hogy a cégcsoport tulajdonának egyharmadát egy amerikai befektető partnernek, a Bohemian Groupnak értékesíti. A tranzakciót követően az amerikai befektetők jelentős tőkeemelést hajtottak végre a csoportban.
Az irányítása alatt álló cégcsoport ma vezető szereplő a B és C kategóriás kereskedelmi ingatlanok magyarországi piacán,[9] és az A kategóriás ingatlanok piacán is jelen van. A mintegy 460 főt foglalkoztató cégcsoport több mint 300 ingatlan felett rendelkezik. A beépített és bérbe adható ingatlan terület nagysága összességében meghaladja az 1,86 millió négyzetmétert, amelyen több mint 3500 bérlő osztozik.[10]
Az Indotek Group több saját fejlesztésű lakóparkprojekttel jelen van a lakossági ingatlanpiacon is.[11]
A követeléskezelési piacon a csoport elsődleges tevékenysége az ingatlanokkal fedezett vállalati követelések felvásárlása és az ezekkel kapcsolatos workout tevékenység.[12]
Az általa menedzselt ingatlantranzakciók száma mára meghaladja az ötszázat. Az Indotek Group ingatlanportfóliójába tartozik – egyebek mellett – több mint 30 irodaház, például az EMKE irodaház[13] vagy a Dohány utcai Focus Point Irodaház, 38 darab bevásárló központ, több szálloda – köztük a Gellért Szálló [14]– és számtalan raktár épület és ipar terület.
Az Indotek Group 2014-ben kezdte el portfóliója kibővítését a kereskedelmi ingatlanok piaca felé. Az elmúlt időszak akvizíciónak eredményeképpen a társaságcsoport immár 37 bevásárlóközpontot működtet Magyarországon, amelyek kivétel nélkül Budapesten vagy megyei jogú vidéki városokban található több ezer vagy tízezer négyzetméter alapterületű kereskedelmi létesítmények. Köztük van mások mellett a székesfehérvári Alba Plaza,[15] a Szeged Plaza[16] és a zalaegerszegi Zala Plaza.[17] 2019-ben a vállalatcsoport átlépte a magyar határt és első külföldi befektetéseként megvette, a marosvásárhelyi Promenada Targu Mures bevásárlóközpontot.[18]
Az Indotek Group 2019-ben megvásárolta a Gellért Szállót,[19] a Sofitel Hotel Chain Bridge szállót,[20] valamint 2020 januárjában az ország harmadik legnagyobb alapkezelőjét, a Diófa Alapkezelőt[20] is. A Diófa Alapkezelőt tulajdonló Tarragona Holding Zrt. értékesítéséről az Indotek Group 2022 márciusában írt alá üzletrész-adásvételi szerződést a BDPST Capital Zrt.-vel.[21]
2020 májusában egy tőzsdén kívüli ügylet során 24 százalékos részvénycsomagot vásárolt a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett Appeninn Nyrt.-ben.[22]
A cégcsoport 2020 októberében jelentette be, hogy az érdekeltségébe tartozó Trevelin Holding Zrt. megállapodást kötött a Mid Europa Partners-szel a Waberer’s International Nyrt. részvényeinek 24 százalékos megvásárlásáról,[23] majd ugyanezen év decemberében a társaság tovább növelte részesedését 6,99 százalékkal, 30,99 százalékra.[24]
Jellinek 2021-ben a BGE kuratóriumának tagja lett.[25]
Az Indotech 2021-ben 47 százalékos részesedt szerzett a magyarországi Auchan-hálózat kiskereskedelmi és ingatlantulajdonos vállalkozásában.[26][27]
Az Indotek Group jelenleg 14 országban van jelen.[28]
Társadalmi-üzleti szerepvállalásának fontos része, hogy az Indotek Group 2019-ben a Portfolio Csoporttal közösen megalapította az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat, melynek keretében a fiatalabb generáció kiemelkedő szakmai teljesítményeit jutalmazzák.[29] A társaság továbbá olyan szervezetekkel működik együtt mint az UNICEF Magyarország, az SOS Gyermekfalvak, vagy a Milestone Intézet, illetve 2021-től kiemelt támogatója a Social Impact Awardnak is.[30]
2021-től a Budapesti Gazdasági Egyetemért Alapítvány kuratóriumának tagja.[31]
Négy gyermek édesapja. A magyar mellett angolul és franciául beszél. Rendszeres előadó a Portfolio.hu gazdasági-pénzügyi portál ingatlanpiaci konferenciáin.[32]